SH OstseeImmobilien, Objekt 1223

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SH OstseeImmobilien Seestraße 37 23747 Dahme Telefon: 04364 713 4595 Fax: 04364 713 4504

SH OstseeImmobilien, Hitziger & Partner / Seestraße 37 / 23747 Dahme Datenschutz / Impressum / Widerrufsbelehrung / AGB

Objekt 1228 Dahme: 3 Zimmer Wohnung mit Garten nur ca. 120 Meter zum Strand!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1228

Beschreibung Diese umfangreich renovierte und modernisierte 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und im Souterrain einer ansprechenden kleinen Wohnanlage in unmittelbarer Ostseenähe. Die Wohnanlage wurde ca. 1971 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 707 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Es sind ca. 38 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 38 qm Nutzfläche im Souterrain. Das Erdgeschoss und das Souterrain liegen übereinander, haben jeweils einen eigenen Eingang über das Treppenhaus und sind nicht direkt miteinander verbunden. Der Bereich im Souterrain ist nur privat nutzbar. Eine Vermietung im Souterrain ist nicht zulässig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit offener Küche, das Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Garten, ein Vollbad und ein Flur. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafräume, ein Duschbad, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Waschbecken sowie Staumöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz und hälftig eine abschließbare neue Fahrradbox auf dem Grundstück. Rundum eine wirklich tolle und solide Ferienimmobilie die kaum Wünsche offen lässt. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 120 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km AUSSTATTUNG Diese sehr gepflegte Immobilie liegt nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: - Iso-Fenster Kunststoff, weiß, neue Terrassentür aus 2011 - Elektrische Rollläden mit gedämmten Lamellen an allen Fenstern - Moderne Strom-Speicherheizung, mit Fußbodenheizung im Souterrain - Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den Garten - Elektrischer Kamin mit Heizfunktion im Wohnbereich - Eigener Garten in Süd-West Ausrichtung mit Gerätekiste - Wärmedämmung inkl. Dach und Fundament mit neuer Drainage - Einbauküchenzeile mit offenem, großem Esszimmer - Erneuerung der Gehwege, sowie des Eingangsbereiches - Sanierung der Sielleitungen durch Inliner - Einbau einer Hebeanlage als Rückstausicherung - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - Austausch der E-Sicherungskästen mit den E-Leitungen - Kupfer-Trinkwasserleitungen - Innenraumdämmung im Souterrain - Hartholz-Treppe mit Podest zum Garten - Hauswirtschaftsraum mit Waschküche BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat innerhalb der Familie genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

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THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: 3 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 76 qm Kaufpreis: 259.000 EUR

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 VB und DB Besonderheit: Elektrokamin Garten: 1 Richtung Süd-West Stellplätze: 1 Baujahr: ca. 1971 Heizungsart: Strom Speicher Grundstück: 707 qm Wohnfläche: ca. 76 qm Etage: EG und Souterrain Hausgeld: 1.218 EURO p.a. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 97,2 kWh (m²xa) Wesentlicher Energieträger: Strom

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Beschreibung Diese umfangreich renovierte und modernisierte 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und im Souterrain einer ansprechenden kleinen Wohnanlage in unmittelbarer Ostseenähe. Die Wohnanlage wurde ca. 1971 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 707 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Es sind ca. 38 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 38 qm Nutzfläche im Souterrain. Das Erdgeschoss und das Souterrain liegen übereinander, haben jeweils einen eigenen Eingang über das Treppenhaus und sind nicht direkt miteinander verbunden. Der Bereich im Souterrain ist nur privat nutzbar. Eine Vermietung im Souterrain ist nicht zulässig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit offener Küche, das Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Garten, ein Vollbad und ein Flur. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafräume, ein Duschbad, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Waschbecken sowie Staumöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz und hälftig eine abschließbare neue Fahrradbox auf dem Grundstück. Rundum eine wirklich tolle und solide Ferienimmobilie die kaum Wünsche offen lässt. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 120 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km AUSSTATTUNG Diese sehr gepflegte Immobilie liegt nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: - Iso-Fenster Kunststoff, weiß, neue Terrassentür aus 2011 - Elektrische Rollläden mit gedämmten Lamellen an allen Fenstern - Moderne Strom-Speicherheizung, mit Fußbodenheizung im Souterrain - Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick in den Garten - Elektrischer Kamin mit Heizfunktion im Wohnbereich - Eigener Garten in Süd-West Ausrichtung mit Gerätekiste - Wärmedämmung inkl. 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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: 3 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 76 qm Kaufpreis: 259.000 EUR Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 VB und DB Besonderheit: Elektrokamin Garten: 1 Richtung Süd-West Stellplätze: 1 Baujahr: ca. 1971 Heizungsart: Strom Speicher Grundstück: 707 qm Wohnfläche: ca. 76 qm Etage: EG und Souterrain Hausgeld: 1.218 EURO p.a. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 97,2 kWh (m²xa) Wesentlicher Energieträger: Strom

Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr (sowie nach Vereinbarung)

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